空き家【用語集】「一般媒介契約」

「一般媒介契約」

1. ひと言で言うと
2. 具体的には
3. 具体例
4. まとめ

1．ひと言で言うと

空き家の入居者募集等において、複数の不動産仲介会社に仲介を依頼できる、契約種別となります。

2．具体的には

媒介契約には、ひとつの不動産仲介会社に仲介を依頼する専任媒介契約等と、複数の仲介会社に依頼できる一般媒介契約等があります。

専任媒介契約の場合の方が、不動産仲介会社が注力をして、入居者募集活動をすることが多いです。

一方、空き家の入居者募集活動においては、賃料が低価格帯であり、それによって得られる仲介手数料が限定的になります。

3．具体例

・一般媒介契約にて、複数の不動産仲介会社に入居者募集活動を依頼し、募集の間口を広げる方法があります。

4．まとめ

空き家の再生において、専任媒介契約よりも一般媒介契約の方が、物件を広く知ってもらうためには有効な方法であると言えます。