空き家【用語集】「解約手付」

「解約手付」

1. ひと言で言うと
2. 具体的には
3. 具体例
4. まとめ

1．ひと言で言うと

一旦契約した契約を解除できるものとして、受け渡しをされる手付金の種類です。

2．具体的には

手付金を支払う買主は手付金を放棄し、手付金を受領する売主は手付金の倍額を返金すれば、契約の解除ができます。

ただし、契約の相手方が履行に着手した後は、契約の解除ができません。

3．具体例

・3,000万円の戸建てで解約手付金が100万円。

・300万円の空き家戸建てで、解約手付なしの一括決済。

4．まとめ

空き家の再生においては、売買金額が低価格帯であるため、解約手付がなく、契約時一括決済となる場合が多いです。そのため、購入判断には、スピードと正確さが求められます。また、購入後の隠れた瑕疵に対する問題解決への対応が重要となります。