空き家【用語集】「違反建築物」

「違反建築物」

1. ひと言で言うと
2. 具体的には
3. 具体例
4. まとめ

1．ひと言で言うと

建築基準法等の規定に違反している建築物のことを言います。

2．具体的には

手続きに違反しているものと、建物自体が法律に違反しているものがあります。

また、適法に建築しながらも、その後の増改築や用途変更などで違法になったものも含まれます。

3．具体例

・建築するために必要な接道条件を満たしていない敷地に建築している建物。

・建築後、1階部分で増築し、建ぺい率を超えている建物。

4．まとめ

空き家の再生において、違反建築物は一定数存在します。違反に対して、改善可能か、違反した状態でも有効利用が可能かを判断して、対象物件として選択肢の一つとして検討することができます。