空き家【用語集】「位置指定道路」

「位置指定道路」

1. ひと言で言うと
2. 具体的には
3. 具体例
4. まとめ

1．ひと言で言うと

土地に建物を建てるために、私道を建築基準法上の道路として認定しているものを、位置指定道路と言います。

2．具体的には

建築基準法に基づき、土地を建築物等の敷地として利用するために、私道に対し特定行政庁が道路位置の指定を行います。

3．具体例

・接道状況について、「建築基準法第42条第1項5号道路」と、販売図面に記載されていたりします。

・一般的に、公道よりも私道に接する土地の方が、資産価値が低くなる場合が多いです。

4．まとめ

空き家の再生において、再度建物を建てられるかどうかによって、その土地の資産価値も変わります。